청약 가점 계산기

점수표 (민영주택 가점제)

합계 84점 만점입니다. "N년"은 N년 이상 N+1년 미만이라는 뜻이라, 무주택 5년 11개월은 5년 구간(12점)입니다.

무주택 기간 세는 법

만 30세가 되는 날부터 셉니다. 30세 전에 혼인했으면 혼인신고일부터입니다. 세대원(배우자 포함, 배우자가 분리세대여도 포함) 전원이 무주택이어야 하고, 중간에 집을 가졌다가 팔았으면 판 날부터 다시 셉니다. 만 30세 미만 미혼은 무주택 기간 산정이 아직 시작되지 않아 0점이며, 계산기에서는 "만 30세 미만 미혼"을 체크하면 0점으로 처리합니다. 분양권·입주권도 주택으로 봅니다(2018.12 이후 취득분).

부양가족 인정 기준

• 배우자: 주민등록이 달라도 인정.
• 직계존속(부모·조부모, 배우자의 부모 포함): 입주자모집공고일 기준 3년 이상 계속 같은 주민등록에 있어야 하고, 만 60세 이상 직계존속이 주택을 가지고 있으면 부양가족에서 빠집니다(본인 무주택 판정에는 영향 없음).
• 직계비속(자녀·손자녀): 미혼이어야 하고, 만 30세 이상이면 1년 이상 같은 주민등록에 있어야 합니다. 태아는 인정 안 됩니다.
• 형제자매는 해당 없음.

가점제가 적용되는 물량

2023.4 개편 기준으로 규제지역(투기과열지구 등)은 전용 60㎡ 이하 가점 40%·추첨 60%, 60~85㎡ 가점 70%·추첨 30%, 85㎡ 초과 가점 80%·추첨 20%입니다. 비규제지역은 85㎡ 이하 가점 40% 이하, 85㎡ 초과 전부 추첨입니다. 가점이 낮으면 추첨제 비중이 큰 타입을 고르는 게 현실적입니다. 가점을 잘못 계산해 당첨되면 부적격 처리되어 최대 1년 청약 제한을 받으니, 청약 전에 청약홈 "청약가점 계산기"로 한 번 더 확인하세요.

자주 묻는 질문